臺北畫刊103年12月第563期—安康平宅轉型 公營住宅大本營發佈日期：2018-03-26
4383
無論貧富，能有一個安身立 命之處，是每個人基本的生存需求。臺北市房價高，不論是購屋或租屋，對於雙薪家庭來說，仍然是一大負擔。所以臺北市政府自民國一○○年起推出公營出租 住宅政策，目前正在出租中的公營住宅有大龍峒、行天宮站、萬隆、敦煌、景文、永平等六處共二百七十四戶，獲得市民熱烈回響。
坐落於木柵路二段、興隆路四段交叉口附近的安康平宅，興建於一九七○年代，是臺北市第一批也是規模最大（一，○二四 戶）的平價住宅，住宅內單元面積狹小，僅十四坪或十二坪，且公共設施不足，歷經四十多年，硬體設施落後與老舊，根據臺北市政府社會局資料顯示，其住戶組成以無工作能力者居多，安康社區儼然已被貼上臺北市最大貧民聚集地的標籤。
▲安康平宅將轉型成公營住宅的大本營。（模擬圖／臺北市政府都市發展局提供）
為了朝向公營住宅長期目標 （住宅存量百分之五，約四萬五千戶）努力，臺北市規劃多塊基地持續興建，並優先推動「安康公營住宅旗艦計畫」，採分期分區的方式開發，初步估計約可興建三千戶，為面積規模最大的公營住宅，未來採社會融合居住模式，入住對象的三分之一為安康平宅住戶，三分之二為臺北市中收入以下的青年市民，希望成功去標籤化，讓長達近半世紀的安康社區走入歷史，迎接嶄新風 光。
安康平價住宅由社會局興建並管理，面積約二點九公頃，計劃分為A、B、C、D、E、F、H、I、 市場暨停車場等九塊基地，未來將以「興隆」地名作為區域性名稱，目前以安康平宅D基地（華興段1小段318地號）及安康市場與相鄰停車場用地（木柵段3小段 582、669、669-1、670等地號） 作為第一期優先推動興建公營住宅地點，約計可興建八百一十四戶。
原安康社區D基地已先行設計施工，故稱為「興隆公營住宅1區」，將興建地下三層、 地上十八層（二棟），計有兩百七十二戶，其中公營住宅戶數比例占百分之六十七，平價住宅戶為百分之三十三，預計於民 國一○四年完工；原安康市場基地屬安康社區第二案，故稱為「興隆公營住宅2區」，計有五百二十六戶，預計於一○六年完工。
▲正在興建中的興隆公營住宅1區，預計於明年完工，屆時將滿足更多市民住的需求。（圖／臺北市政府都市發展局提供）
為了因應高齡化及少子化社會照顧的需求，落實社區照顧功能及家庭照顧政策，協助減緩照顧者的照顧壓力及經濟負擔，將設置「公辦民營老人日間照顧中心」和「公辦民營托嬰中心」， 不只服務社區住戶，全臺北市的民眾皆可申請使用，並設置「社會福利服務工作站」，提供全區 居民相關社會福利諮詢，以及 「身心障礙者社區作業設施」、「身心障礙福利機構」等公共服務空間，提高福利服務的便利性及可親近性，如此一來可以輔導弱勢團體，也可以消除新住戶的疑慮，建構一個更貼近居民生活的社區。
屋齡近五十年的老舊安康平宅，在改頭換面成為大規模公營住宅的新據點之後，除了滿足更多負擔不起高房價的市民住的需求之外，更改善了當地環境、提升社區周遭居住品質、促進地方發展，安康平宅未來的第二、三 期改建計畫，預計可再提供兩千戶公營住宅，市民將住得更輕鬆，臺北市成為全國公營住宅的模範城市也指日可待。
▲屋齡四十多年的安康平宅外觀老舊、公共設施不足。（圖／臺北市政府都市發展局提供）
坐落於木柵路二段、興隆路四段交叉口附近的安康平宅，興建於一九七○年代，是臺北市第一批也是規模最大（一，○二四 戶）的平價住宅，住宅內單元面積狹小，僅十四坪或十二坪，且公共設施不足，歷經四十多年，硬體設施落後與老舊，根據臺北市政府社會局資料顯示，其住戶組成以無工作能力者居多，安康社區儼然已被貼上臺北市最大貧民聚集地的標籤。
▲安康平宅將轉型成公營住宅的大本營。（模擬圖／臺北市政府都市發展局提供）
為了朝向公營住宅長期目標 （住宅存量百分之五，約四萬五千戶）努力，臺北市規劃多塊基地持續興建，並優先推動「安康公營住宅旗艦計畫」，採分期分區的方式開發，初步估計約可興建三千戶，為面積規模最大的公營住宅，未來採社會融合居住模式，入住對象的三分之一為安康平宅住戶，三分之二為臺北市中收入以下的青年市民，希望成功去標籤化，讓長達近半世紀的安康社區走入歷史，迎接嶄新風 光。
安康平價住宅由社會局興建並管理，面積約二點九公頃，計劃分為A、B、C、D、E、F、H、I、 市場暨停車場等九塊基地，未來將以「興隆」地名作為區域性名稱，目前以安康平宅D基地（華興段1小段318地號）及安康市場與相鄰停車場用地（木柵段3小段 582、669、669-1、670等地號） 作為第一期優先推動興建公營住宅地點，約計可興建八百一十四戶。
原安康社區D基地已先行設計施工，故稱為「興隆公營住宅1區」，將興建地下三層、 地上十八層（二棟），計有兩百七十二戶，其中公營住宅戶數比例占百分之六十七，平價住宅戶為百分之三十三，預計於民 國一○四年完工；原安康市場基地屬安康社區第二案，故稱為「興隆公營住宅2區」，計有五百二十六戶，預計於一○六年完工。
▲正在興建中的興隆公營住宅1區，預計於明年完工，屆時將滿足更多市民住的需求。（圖／臺北市政府都市發展局提供）
為了因應高齡化及少子化社會照顧的需求，落實社區照顧功能及家庭照顧政策，協助減緩照顧者的照顧壓力及經濟負擔，將設置「公辦民營老人日間照顧中心」和「公辦民營托嬰中心」， 不只服務社區住戶，全臺北市的民眾皆可申請使用，並設置「社會福利服務工作站」，提供全區 居民相關社會福利諮詢，以及 「身心障礙者社區作業設施」、「身心障礙福利機構」等公共服務空間，提高福利服務的便利性及可親近性，如此一來可以輔導弱勢團體，也可以消除新住戶的疑慮，建構一個更貼近居民生活的社區。
屋齡近五十年的老舊安康平宅，在改頭換面成為大規模公營住宅的新據點之後，除了滿足更多負擔不起高房價的市民住的需求之外，更改善了當地環境、提升社區周遭居住品質、促進地方發展，安康平宅未來的第二、三 期改建計畫，預計可再提供兩千戶公營住宅，市民將住得更輕鬆，臺北市成為全國公營住宅的模範城市也指日可待。
▲屋齡四十多年的安康平宅外觀老舊、公共設施不足。（圖／臺北市政府都市發展局提供）
文／許凱森
圖／臺北市政府都市發展局提供
